2021年作为全税改的关键之年，我国房产税立法已有了良好的基础。目前，广东、上海、南京等多地已开启房产税试点，只有时间问题。随着房产税的正式实施，征收对象和计税依据也备受关注。
我国房地产市场的日益火热，房产税不仅能够调节房价，还可带动地方财政收入的增长。那么，房产税计税依据是什么呢？
房产税计税依据
首先，我们需要了解房产税的征收对象是什么？一般来说，房产税的征收对象为个人和单位。其中，个人征收对象包括居民个人、非居民个人等，单位征收对象包括企业、事业单位、社会团体等。
那么，如何确定房产税的计税依据呢？根据官方解释，房产税的计税依据是按照房屋的评估价值来计算，参照的是《不动产登记暂行条例》中规定的不动产评估价值。不动产评估价值是指评估机构根据市场价格、租金和房屋实物等因素，对不动产的综合收益情况进行评估所确定的价值。
需要特别说明的是，房产税的征收标准还需要根据所在城市确定。房产税的税率以及免征额等政策都会因城市而异。未来，随着房产税的进一步推进，各地还将会出台更加具体的政策规定。
总结
随着全面推进房产税制度改革，房产税作为调节房价和地方财政收入的有效手段，备受关注。在房产税实施之前，我们需要对房产税的计税依据、征收标准等相关政策有一个基本的了解，以便及时调整自身资产结构，以及规避房产税风险。
